Hội thảo: Quản lý phát triển công trình cao tầng khu vực nội đô lịch sử mở rộng thành phố Hà Nội

Hội thảo: Quản lý phát triển công trình cao tầng khu vực nội đô lịch sử mở rộng thành phố Hà Nội

Thứ Ba, 30/10/2018 17:50

|

Vừa qua, tại tòa nhà Văn phòng Eurowindow (số 2 Tôn Thất Tùng, Hà Nội) đã diễn ra hội thảo khoa học với chủ đề “Quản lý phát triển công trình cao tầng khu vực nội đô lịch sử mở rộng thành phố Hà Nội” do Tổng hội xây dựng Việt Nam (XDVN) phối hợp với trường ĐH Kiến trúc, ĐH Xây dựng tổ chức.

Hội thảo “Quản lý phát triển công trình cao tầng khu vực nội đô lịch sử mở rộng thành phố Hà Nội” được tổ chức tại Phòng họp Thành Công, tầng 17, tòa nhà VP Eurowindow (số 2 Tôn Thất Tùng, Hà Nội)

Mục tiêu đề ra của Hôi thảo nhằm tạo nên một diễn đàn trao đổi thảo luận giữa các nhà hoạch định chính sách, các nhà quản lý, các tổ chức xã hội nghề nghiệp, các chuyên gia về quy hoạch, xây dựng, kiến trúc và các tổ chức phát triển đô thị nhằm tìm ra tiếng nói đồng thuận trong việc quản lý phát triển công trình cao tầng nội đô Hà Nội. Từ đó, đưa Hà Nội không chỉ bắt nhịp với xu thế phát triển chung của các đô thị lớn trong khu vực và trên thế giới mà còn có thể sử dụng một cách hiệu quả quỹ đất phát triển đô thị, cũng như ứng dụng tiến bộ khoa học kỹ thuật công nghệ nhằm góp phần tạo diện mạo đô thị văn minh, hiện đại, có chất lượng sống cao, đồng thời tuân thủ các quy định Pháp luật.

Hội thảo có sự hiện diện của ông Trần Ngọc Hùng - Chủ tịch Tổng hội Xây dựng Việt Nam, ông Trần Ngọc Chính - Chủ tịch Hội Quy hoạch phát triển đô thị Việt Nam, TS. Phạm Sỹ Liêm - Nguyên Thứ trưởng Bộ Xây dựng, ông Trần Việt Hưng - Giám đốc Sở Xây dựng Hà Nội và các đại diện Sở Quy hoạch Kiến trúc Hà Nội, TS.KTS. Đào Ngọc Nghiêm - Phó Chủ tịch Hội Quy hoạch PTĐT Hà Nội, KTS. Nguyễn Thị Duyên - Chủ tịch hiệp hội Tư vấn VN, PGS.TS. Giáo sư Lưu Đức Cường - Viện trưởng Viện Quy hoạch Quốc gia, Ths.KTS. Phạm Tuấn Long - Phó chủ tịch UBND quận Hoàn Kiếm, ông Vũ Trọng Trung - Phó TGĐ phụ trách Kinh doanh & Kỹ thuật Eurowindow, cùng đại diện các trường ĐH Kiến trúc, ĐH Xây dựng, các công ty thiết kế, doanh nghiệp phát triển đô thị trên địa bàn Hà Nội và các cơ quan thông tấn báo chí.

Ông Trần Ngọc Hùng - Chủ tịch Tổng hội Xây dựng Việt Nam – Trưởng BTC Hội thảo phát biểu khai mạc

Trong lời phát biểu khai mạc Hội thảo, ông Trần Ngọc Hùng - trưởng BTC cho biết, việc xây dựng nhà cao tầng trong thành phố đặc biệt là khu vực nội đô được các nhà quản lý chuyên gia, nhà khoa học rất quan tâm, nhiều ý kiến đồng thuận hoặc trái chiều trong việc quy hoạch, quản lý triển khai các dự án nhà cao tầng trong khu vực nội đô thành phố Hà Nội. Để có thể khuyến cáo một cách đầy đủ toàn diện đúng mức về vấn đề này, Tổng hội XDVN đã đăng ký đề tài: Quản lý phát triển công trình cao tầng khu vực nội đô lịch sử mở rộng thành phố Hà Nội với bộ XD, nhằm lấy ý kiến các nhà khoa học, các nhà quản lý, chuyên gia để có cơ sở tổng kết đánh giá thực trạng một cách khách quan, toàn diện đưa ra các giải pháp kiến nghị, thực hiện tốt công tác quản lý, quy hoạch phát triển các công trình nhà cao tầng.

Kể từ khi phát động hội thảo, Ban tổ chức đã nhận được gần 20 bài tham luận của các nhà quản lý, chuyên gia, nhà hoạch định chính sách, đặc biệt là bài đóng góp ý kiến của các doanh nghiệp sản xuất, phát triển đô thị trên thị trường.

Ông Trần Ngọc Hùng - Đại diện BTC tặng hoa và gửi lời cảm ơn tới ông Vũ Trọng Trung – Phó TGĐ phụ trách Kinh doanh & Kỹ thuật Eurowindow - đơn vị đăng cai, tạo điều kiện cho Hội thảo được diễn ra

Cũng trong bài phát biểu khai mạc Hội thảo, ông Trần Ngọc Hùng đã trình bày tham luận về Tổng quan phát triển công trình cao tầng Hà Nội giai đoạn 20 năm vừa qua. Theo ông, nhà cao tầng trong đô thị đặc biệt ở Thủ đô có ý nghĩa rất lớn với cảnh quan kiến trúc đô thị, giải quyết giảm ách tắc giao thông theo chiều ngang, tăng vận chuyển theo chiều đứng (qua hệ thang máy), đặc biệt hiệu quả đối với nhà cao tầng đa chức năng (căn hộ ở, văn phòng, siêu thị, bể bơi, sân vườn, nhà trẻ,...) hoặc tiêu khu đồng bộ.

Việc Xây dựng nhà cao tầng ở Thủ đô đặc biệt là phát triển các khu đô thị là yêu cầu khách quan phục vụ sự nghiệp phát triển kinh tế, xã hội và đời sống nhân dân. Tuy nhiên câu hỏi đặt ra là xây nhà cao tầng ở nội đô ở đâu, mật độ tầng cao thế nào để đảm bảo yêu cầu “Dân tộc, hiện đại, đậm đà bản sắc dân tốc, ngàn năm văn hiến”, nhưng lại không làm tăng dân số, không gây ách tắc giao thông, ô nhiệm môi trường là câu hỏi khó đặt ra cho các cơ quan ban ngành và nhiều đơn vị liên quan.

Nhằm giảm thiểu dân số nội đô, ông Trần Ngọc Hùng đã đề xuất một số giải pháp như: Chỉ bán, cho thuê nhà cao tầng nội đô cho người có hộ khẩu thường trú tại phường, quận có dự án; cần chú trọng yêu cầu thành tiểu khi đồng bộ không chỉ là khu nhà ở như trước đây mà là nhà tổng hợp bao gồm các cửa hàng, văn phòng, các công trình phục vụ công cộng đồng bộ như trường học, nhà trẻ, mẫu giáo, chợ,...để dân không phải di chuyển ngang nhiều gây ách tắc giao thông; dành toàn bộ các khu đất khi di dời các cơ quan, nhà máy, các khu đất trống,...để phục vụ nhà tái định cư khi cải tạo chung cư cũ, dành quỹ đất xây thêm các công trình công cộng phục vụ xã hội nhà trẻ, mẫu giáo, cung thiếu nhi, vườn hoa, cây xanh.

KTS. Trần Ngọc Chính - CT Hội Quy hoạch PTĐT Việt Nam Đánh giá thực trạng phát triển công trình cao tầng khu vực nội đô lịch sử mở rộng thành phố Hà Nội giai đoạn 20 năm

Đánh giá thực trạng phát triển công trình cao tầng khu vực nội đô lịch sử mở rộng thành phố Hà Nội giai đoạn 20 năm vừa qua, KTS. Trần Ngọc Chính - CT Hội Quy hoạch PTĐT Việt Nam cho biết: “20 năm qua (kể từ khi đồ án điều chỉnh quy hoạch chung Hà Nội được phê duyệt tại Quyết định 108/1998/QĐ-TTg ngày 20/6/1998), HN đã có sự bùng nổ về số lượng nhà cao tầng. Bên cạnh những ưu điểm nổi trội, nhà cao tầng vẫn còn những bất cập trong việc xây dựng và quản lý không gian kiến trúc cảnh quan, từ công tác lập quy hoạch, thiết kế kiến trúc đến công tác quản lý.

Việc xây dựng nhà cao tầng khiến số người tập trung cao hơn vào một diện tích sàn, gây quá tải cơ sở hệ thống hạ tầng hiện hữu. Nhu cầu đi lại gia tăng khiến gia tăng phương tiện đi lại, thiếu bãi đỗ xe, tạo nên hiện tượng lấn chiếm vỉa hè, gây ùn tắc giao thông. Lưu lượng nước cấp không đủ để đáp ứng nhu cầu và chất lượng. Hệ thống thoát nước kém hiệu quả gây ngập úng, việc thu gom, vận chuyển rác có nguy cơ mất vệ sinh ảnh hưởng đến môi trường, nguy cơ mất an toàn phòng chống cháy, nổ.

Tại phần đề xuất kiến nghị, ông Trần Ngọc Chính đã đưa ra nhiều ý kiến nhằm phát triển công trình cao tầng tại Thủ đô một cách hợp lý, hài hòa. Trong đó, ông cho rằng: “Nên tạo cơ chế khuyến khích (quy chế điểm thưởng - thêm tầng cao cho các dự án công trình cao tầng) khi giảm mật độ xây dựng dưới 30% và cam kết đầu tư tốt giao thông khu vực dự án và giao thông ngoài dự án đảm bảo không gây ách tắc giao thông đô thị.”

TS. Phạm Sỹ Liêm - Nguyên Thứ trưởng Bộ Xây dựng Tham luận về kinh nghiệm quản lý phát triển công trình cao tầng đô thị trên thế giới

Tham luận về kinh nghiệm quản lý phát triển công trình cao tầng đô thị trên thế giới, TS. Phạm Sỹ Liêm - Nguyên Thứ trưởng Bộ Xây dựng cho rằng: Nhà cao tầng không chỉ là đô thị thẳng đứng mà còn là cỗ máy phức tạp để ở và làm việc, vì vậy công tác xây dựng, quản lý vận hành nhà cao tầng đòi hỏi tính chuyên nghiệp và yêu cầu hiệu quả cao.

Về công nghệ xây dựng, kết cấu chịu lực và bao che công trình cao tầng đóng vai trò quan trọng. Vật liệu có độ cách nhiệt cao góp phần điều hòa khí hậu trong nhà. Trong khi kính được khuyến khích sử dụng để giảm bớt ấn tượng về khối tích của nhà thì các vật liệu nặng như gạch đá, kim loại được dùng để hình thành các dải đường ngang, thẳng đứng một cách vững chãi.

Dự đoán về tương lai của nhà cao tầng trên thế giới, ông Phạm Sỹ Liêm cho rằng: “Sang thế kỷ XXI, vấn đề kiến trúc sinh thái (kiến trúc xanh) và quy hoạch đô thị sinh thái (đô thị xanh) rất được coi trọng. Xu hướng kết nối cụm nhà cao tầng với nhau ở trên cao để tiện qua lại và tăng cường giao tiếp cộng đồng ngày càng được chú trọng. Nhà cao tầng cùng với thiên kiểu (skybridges), thiên viên (skyparks) và hệ thống đường giao cắt khác mức đã đem lại tầm nhìn 3-D mới lạ cho kiến trúc các siêu đô thị thế kỷ XXI.

Nói về vai trò của vật liệu xây dựng trong phát triển nhà cao tầng, ông Phạm Sỹ Liêm cho rằng, bên cạnh yếu tố nền móng, thang máy, hệ thống điện, nước; trang thiết bị trong nhà cao tầng cũng chiếm phần vô cùng quan trọng. Về mặt vật liệu hoàn thiện, hiện nay các nhà cao tầng thường sử dụng kính làm vật liệu bao ngoài, do yêu cầu về khả năng cách âm, cách nhiệt, mỹ quan và giảm thiếu sửa chữa bề mặt sơn cho phần bao ngoài của công trình.

Là một trong những nhân tố tích cực trong quá trình kiến tạo nên diện mạo đô thị văn minh, hiện đại và góp phần hoàn thiện những công trình cao tầng tại Thủ đô, Eurowindow đã đóng góp bài tham luận về Vật liệu kính trong các công trình cao tầng hiện đại cho Hội thảo khoa học. Với hơn 16 năm hình thành và phát triển, Eurowindow hiện là đơn vị cung cấp sản phẩm vách nhôm kính lớn uy tín hàng đầu tại Việt Nam. Sau khi khánh thành 02 Trung tâm gia công kính hiện đại năm 2009 và 2017, Eurowindow đã không ngừng cung cấp ra thị trường các loại kính cao cấp, đáp ứng nhu cầu của người tiêu dùng như kính cường lực, kính cách nhiệt - an toàn ACT, kính Super Soft Coating Low-E,...có khả năng chịu lực, chống va đập, hiệu suất cản nhiệt cao, hạn chế tối đa bức xạ mặt trời, tiết kiệm năng lượng, giảm tới 57% tổng năng lượng mặt trời truyền qua kính

TS. Phạm Sĩ Liêm - Nguyên Thứ trưởng Bộ Xây dựng đánh giá cao sự phát triển và đóng góp của Eurowindow trong xu hướng phát triển công trình cao tầng. Theo ông: “trong khi tài nguyên gỗ đang dần cạn kiệt, việc ứng dụng kỹ thuật tiến bộ hiện đại trong nghiên cứu phát triển các chất liệu thay thế để làm cửa như uPVC, nhôm, kính,...đóng vai trò quan trọng, tích cực. Eurowindow có nhiều loại cửa đáp ứng được nhu cầu khác nhau của khách hàng.”

Tòa nhà Eurowindow Office Building nổi bật với hệ bao che mặt tiền sử dụng vách nhôm kính lớn Eurowindow

Sản phẩm kính vách lớn và cửa kính Eurowindow được lựa chọn sử dụng cho rất nhiều công trình Nhà nước cấp cao như tòa nhà Quốc hội, trụ sở Bộ Công an, Cung Triển lãm quy hoạch quốc gia, trụ sở Bộ Ngoại giao, Viện Kiểm sát nhân dân tối cao...;tòa nhà ngân hàng VPBank, Techcombank, Vietcombank, hệ thống các bệnh viện, trung tâm thương mại, tòa nhà chung cư cao cấp và hàng nghìn công trình nhà riêng trên cả nước.

 Lượt xem: 21
Thống kê